Què haig de saber si tinc un habitatge de lloguer en un municipi declarat com a àrea tensa?

El Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya ha declarat recentment la incorporació de 131 municipis més com a zones de mercat residencial tensionat. Aquesta ampliació respon als canvis del mercat de l’habitatge i a la tendència alcista del preu del lloguer.

Què haig de saber si tinc un habitatge en aquests municipis:

1. El lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte.
2. Quan es tracti d’un gran tenidor ­­—la persona física i jurídica propietària de cinc o més immobles urbans ubicats a les zones de mercat residencial tensat­­­—, el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu del lloguer.

Actualment estem en un període d’al·legacions per a administracions, entitats i particulars. Un cop finalitzat aquest període, des del Departament s’analitzaran i es respondran les al·legacions rebudes i la resolució final, sobre l’ampliació de municipis, es notificarà al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana perquè la publiqui i pugui entrar en vigor.

Quan finalitzi la tramitació, Catalunya tindrà 271 municipis en què s’aplicarà la contenció de les rendes, d’acord amb la llei estatal. En aquests territoris hi viuen més de 7 milions de persones, el 90% del total de la població.

Consulta’ns si necessites ajuda en aquest tràmit, o tens especificitats concretes que poden modificar la renda (per exemple, increment del 10% de la renda en cas de rehabilitació i/o millora energètica o d’accessibilitat).

Trobaràs tota la informació a https://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/preus-ingressos-i-zones/limit-preu-lloguer/