L’IRPH (Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris) és un índex oficial utilitzat durant anys per calcular els interessos de moltes hipoteques, especialment abans de la generalització de l’Euríbor. Tot i ser un índex legal i publicat oficialment, la seva aplicació ha generat una intensa controvèrsia judicial perquè, en nombrosos casos, els consumidors no van rebre una informació clara i comprensible sobre el seu funcionament ni sobre el seu impacte econòmic.
El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha establert que el fet que l’IRPH sigui un índex oficial no impedeix que els tribunals analitzin si la seva incorporació al contracte hipotecari va ser transparent. Els jutges han de valorar si l’entitat financera va facilitar informació suficient perquè el consumidor pogués comprendre les conseqüències econòmiques de la clàusula.
Sí, encara és possible reclamar en determinats casos. Ara bé, la jurisprudència més recent del Tribunal Suprem no considera que la manca de transparència comporti automàticament la nul·litat de la clàusula. A més d’aquesta manca de transparència, cal acreditar que la clàusula provoca un desequilibri en perjudici del consumidor perquè pugui ser considerada abusiva.
Les últimes resolucions del Tribunal Suprem han confirmat que no existeix una resposta única per a totes les hipoteques referenciades a l’IRPH. Cada cas s’ha d’analitzar individualment, tenint en compte la informació facilitada pel banc, les circumstàncies de la contractació i les proves disponibles. Per tant, la viabilitat d’una reclamació dependrà de les característiques concretes de cada préstec hipotecari.