IRPF: reduccions aplicables als lloguers d’habitacions

La Direcció General de Tributs (Consulta Vinculant CV0412-25) ha confirmat que els propietaris que lloguin habitacions dins del seu habitatge habitual poden aplicar la reducció del 50% sobre el rendiment net positiu derivat d’aquests lloguers, sempre que es destinin a habitatge permanent del llogater.

Principals requisits

• Despesa deduïble: es poden deduir les despeses de tinença de l’immoble (IBI, assegurança, comunitat, etc.) en proporció a la superfície de l’habitació llogada.
• Serveis compartits: també es poden deduir els costos de subministraments (llum, aigua, gas, internet…) en la part que correspongui a l’inquilí.
• Finalitat d’habitatge habitual: el contracte de lloguer ha de recollir expressament que l’ús és per a residència permanent, no temporal o turística.
  

Aquesta interpretació amplia el benefici fiscal previst a l’article 23.2.d) de la Llei de l’IRPF, i reforça el tractament igualitari entre el lloguer d’un immoble complet i el d’una habitació dins del mateix habitatge.