El Govern ha aprovat recentment un Decret llei que regula els arrendaments temporals i el lloguer d’habitacions. Aquesta norma pretén omplir els buits de la Llei estatal pel dret a l’habitatge, establint un règim sancionador per garantir la contenció dels preus dels arrendaments i protegir els drets de les persones arrendatàries.
Aspectes clau del Decret Llei:
- Regulació dels arrendaments temporals: Definició clara dels arrendaments amb finalitats de lleure, vacances, i activitats culturals. Es consideren usos diferents dels d’habitatge i, per tant, no els és d’aplicació la contenció de rendes.
- Arrendaments d’habitatge: Subjectes al règim de contenció de rendes, incloent finalitats professionals, laborals, i mèdiques. Aquests casos, doncs, estan sotmesos al règim de contenció de rendes i la resta de normativa sobre la renda (inclosa la prohibició de repercutir a l’arrendatari les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte).
- Lloguer d’habitacions: Establiment de límits de renda en zones de mercat residencial tensat.
- Obligacions d’informació: Requisits sobre publicitat i informació en contractes d’arrendament. Així doncs, en els anuncis, les ofertes i els contractes d’arrendament és obligatori informar sobre el preu de referència de l’arrendament que resulti del sistema d’índexs, la renda del darrer contracte vigent dels últims cinc anys i la condició de gran tenidor del propietari, si és el cas.
- Règim sancionador: Sancions per arrendar per sobre dels límits establerts i per manca d’informació en contractes.
- A més, la norma reforça la capacitat de la Generalitat per augmentar el parc públic de lloguer amb mesures com el dret preferent de compra en zones de mercat residencial tensat i el reforç financer de l’Institut Català del Sòl (Incasòl).
Manteniu-vos informats i assegureu-vos que els vostres contractes compleixin amb la nova normativa. Per a més informació o assessorament, no dubteu a contactar amb nosaltres.
